市消防救援支隊：
市政協(xié)八屆四次會議第20250042號提案《充分發(fā)揮群眾日常監(jiān)督作用，加強住宅小區(qū)電動自行車管理》收悉，經(jīng)研究，我局提出以下會辦意見：
根據(jù)國家、省、市電動自行車安全隱患全鏈條整治專班的要求，我局的主要工作職責(zé)是推動既有物業(yè)服務(wù)小區(qū)電動自行車停放充電場所建設(shè)和配合消除電動自行車停放充電消防安全隱患等工作，具體工作情況如下：
一、推動既有物業(yè)服務(wù)小區(qū)電動自行車停放充電場所建設(shè)工作
2024年8月8日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局聯(lián)合發(fā)出《清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 清遠市自然資源局關(guān)于印發(fā)<清遠市既有物業(yè)服務(wù)小區(qū)電動自行車停放充電場所建設(shè)工作指引>的通知》（清建〔2024〕111號），指導(dǎo)既有物業(yè)服務(wù)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）開展電動自行車停放充電場所建設(shè)工作。該指引明確了在既有住宅小區(qū)內(nèi)利用公共空間設(shè)置電動自行車停放充電設(shè)施，只需辦理規(guī)劃總平面方案的審核，增設(shè)的小區(qū)充電設(shè)施遮雨棚建筑面積不計入容積率，占地面積不計入建筑密度，也不核減綠地率；室外電動自行車停放充電場所的建設(shè)流程為制定整套建設(shè)方案、按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定征求業(yè)主意見、將規(guī)劃總平面方案報屬地自然資源部門審核、實施建設(shè)、驗收、投入使用和移交管理；架空層電動自行車停放充電場所的建設(shè)流程除了無需由設(shè)計單位出具停放充電場所規(guī)劃總平面方案和報送自然資源部門審核的流程外，其它流程與室外電動自行車停放充電場所的建設(shè)流程相同。
二、組織制定《清遠市住宅小區(qū)電動自行車安全管理工作指引（2024版）》
我局組織市物業(yè)管理協(xié)會于2024年8月29日制定了《清遠市住宅小區(qū)電動自行車安全管理工作指引（2024版）》?！肚暹h市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<清遠市住宅小區(qū)電動自行車安全管理工作指引（2024版）>的通知》要求各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將該指引轉(zhuǎn)發(fā)給轄區(qū)所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會參考該指引并結(jié)合實際情況，開展對住宅小區(qū)電動自行車停放充電、設(shè)施建設(shè)、運營的安全管理，指導(dǎo)電動自行車停放充電場所的建設(shè)及發(fā)生火災(zāi)事故的應(yīng)急處置措施。
三、開展清理物業(yè)小區(qū)電動自行車違反停放充電行為的工作
住建部門督促、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《清遠市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定要求，發(fā)現(xiàn)電動自行車在住宅小區(qū)建筑物的公共門廳、疏散通道、安全出口、樓梯間以及不符合消防安全條件的地下室、架空層等室內(nèi)場所停放充電，或進入電梯的，應(yīng)當(dāng)及時勸阻和制止；對不聽勸阻、制止的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安機關(guān)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
四、舉辦清遠市物業(yè)管理區(qū)域電動自行車火災(zāi)防范知識培訓(xùn)班
我局于2024年3月6日召開了2024年清遠市物業(yè)管理行業(yè)安全管理會議和舉辦了清遠市物業(yè)管理區(qū)域電動自行車火災(zāi)防范知識培訓(xùn)班，共148人參加了會議和培訓(xùn)班。2024年8月29日市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在清遠市清城區(qū)人民四路36號華南裝飾城A28棟428會議室舉辦了清遠市物業(yè)管理行業(yè)開展電動自行車安全隱患全鏈條整治工作知識培訓(xùn)班，共60人參加了會議和培訓(xùn)班。2024年9月12日、25日市住建局聯(lián)合市物業(yè)管理協(xié)會以“送教進企業(yè)”的方式分別到公元物業(yè)公司和保利物業(yè)公司舉辦電動自行車安全隱患整治知識培訓(xùn)班，共130人參加了培訓(xùn)。
五、召開物業(yè)小區(qū)電動自行車安全隱患整治工作現(xiàn)場會議
2024年12月31日，我局聯(lián)合市消防救援支隊在清城區(qū)鳳城酈都、東方天成小區(qū)召開了清遠市物業(yè)小區(qū)電動自行車安全隱患整治工作現(xiàn)場會議，清城區(qū)、清新區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市物業(yè)管理協(xié)會、市區(qū)部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)人共60多人參加了會議。會議組織參觀電動自行車安全隱患整治工作比較好的鳳城酈都、東方天成小區(qū)，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)大力推動電動自行車停放充電場所的建設(shè)，加強對電動自行車違規(guī)停放、充電、進入電梯行為的整治，打通消防“生命通道”，保障廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。
六、聯(lián)合市消防救援支隊開展電動自行車安全隱患整治工作的現(xiàn)場檢查工作
在2024年我局和市消防救援支隊聯(lián)合開展了三次到清城區(qū)鳳城酈都、中倫東海岸、凱旋匯富景天下、維港天悅、海倫灣等小區(qū)檢查電動自行車安全隱患整治工作，督促、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)小區(qū)開展電動自行車停放充電場所建設(shè)、清理物業(yè)小區(qū)電動自行車違反停放充電行為、打通消防“生命通道”等工作。
七、分管領(lǐng)導(dǎo)每月帶隊到物業(yè)小區(qū)檢查電動自行車安全隱患整治工作
我局黨組成員、副局長丘成杰每個月都帶隊到物業(yè)小區(qū)檢查電動自行車安全隱患整治工作情況，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實物業(yè)小區(qū)推動清遠市電動自行車停放充電場所的建設(shè)和對電動自行車違規(guī)停放、充電、進入電梯行為的整治工作。
八、組織物業(yè)黨支部開展電動自行車火災(zāi)隱患整治宣傳勸導(dǎo)志愿服務(wù)
我局和市住建行業(yè)黨委組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨支部于2024年國慶假期在物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會委員、黨員業(yè)主、有積極性的業(yè)主、學(xué)生等組成電動自行車火災(zāi)隱患整治宣傳勸導(dǎo)志愿隊，在小區(qū)向業(yè)主宣傳消防安全知識、逃生知識及電動自行車違法違規(guī)停放、充電的危害性，檢查電動自行車違法違規(guī)停放、充電的行為，勸阻和制止業(yè)主違法違規(guī)停放電動自行車或為電動自行車充電、推電動自行車或攜帶電動自行車電池進入電梯，在物業(yè)管理區(qū)域形成人人監(jiān)督、人人制止電動自行車違法違規(guī)停放、充電、進入電梯等行為的氛圍。
下一步，我局及縣（市、區(qū)）住建部門將繼續(xù)督查、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強物業(yè)小區(qū)電動自行車安全隱患整治工作，推動清遠市電動自行車停放充電場所的建設(shè)，加強對電動自行車違規(guī)停放、充電、進入電梯行為的整治，打通“消防生命通道”，及時消除電動自行車安全隱患。
清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年7月15日
（聯(lián)系人：莫開勇,聯(lián)系電話：0763-3376689）
