答：因買賣、設(shè)立抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形的，可由當(dāng)事人單方申請：

　　a)不動產(chǎn)申請首次登記的；

　　b)繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

　　c)人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

　　d)因法人或者非法人組織合并、分立等原因申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記且原權(quán)利人消滅的；

　　e)下列不涉及不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的變更登記：

　　1)不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；

　　2)不動產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；

　　3)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；

　　4)土地、海域使用權(quán)期限變更的。

　　f)不動產(chǎn)滅失、不動產(chǎn)權(quán)利消滅或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，權(quán)利人申請注銷登記的；

　　g)異議登記；

　　h)更正登記；

　　i)預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)購人申請預(yù)告登記的；

　　j)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。